Estimation théorique
venelle du presbytère,22460 Grâce Uzel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.03)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située venelle du presbytère,22460-Grâce Uzel indique un avis de valeur compris entre 115.000€ et 129.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.150€ et 1.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allineuc (22001), comprenant 619 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 115.000€ et 129.000€ avec un indice de confiance de 2.13 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.182€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.182€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allineuc (22001), comprenant 619 habitants est de 5,49€, soit un loyer théorique mensuel de 549€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 6,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 685€ avec un indice de confiance de 7.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-13 | 1 | VEN DU PRESBYTERE | 6 | 110 | 636 | 73000€ | 664€ |
2023-05-03 | 6 | ALL DU CLOS MAYOT | 4 | 96 | 619 | 137000€ | 1427€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DE LA FORGE | 3 | 85 | 308 | 60000€ | 706€ |
2020-10-27 | 6 | PLACE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 228 | 80000€ | 889€ |
2021-03-24 | 4 | RUE DU CHEMINET | 5 | 104 | 411 | 130000€ | 1250€ |
2021-10-11 | 12 | RUE DES DILIGENCES | 5 | 137 | 703 | 120000€ | 876€ |
2021-09-06 | 11 | RUE DU LIN | 4 | 108 | 596 | 68000€ | 630€ |
2020-03-19 | 5309 | LE PINCON | 6 | 149 | 1085 | 210000€ | 1409€ |
2020-07-31 | 1 | LES BLOSSIERS | 4 | 98 | 500 | 137000€ | 1398€ |
2021-06-19 | 16 | RUE DES DILIGENCES | 4 | 117 | 418 | 109000€ | 932€ |
2019-12-16 | 5159 | LE BOURG | 3 | 77 | 497 | 56000€ | 727€ |
2020-11-17 | 3 | LES BLOSSIERS | 5 | 144 | 647 | 137000€ | 951€ |
2022-06-14 | 15 | RUE DU LIN | 4 | 83 | 932 | 138000€ | 1663€ |
2022-11-28 | 4 | LES BLOSSIERS | 3 | 43 | 891 | 40000€ | 930€ |
2022-08-22 | 2 | RUE DU PONT HERVE | 5 | 101 | 981 | 170000€ | 1683€ |
2019-07-04 | 5212 | LE PINCON | 5 | 96 | 952 | 95000€ | 990€ |
2021-03-27 | 3 | LES BRUYERES | 4 | 110 | 735 | 108000€ | 982€ |
2021-07-21 | 1 | BEL ORIENT | 6 | 149 | 1433 | 178000€ | 1195€ |
2020-12-28 | 12 | LES BRUYERES | 5 | 82 | 728 | 70000€ | 854€ |
2021-04-30 | 12 | LE MERLE | 6 | 146 | 1402 | 215000€ | 1473€ |
2021-01-08 | 14 | LE BOIS | 4 | 133 | 1960 | 83000€ | 624€ |
2021-06-07 | 19 | LA VILLE ROUAULT | 3 | 100 | 7269 | 98500€ | 985€ |
2019-10-31 | 5087 | LE PAS BRIEND | 4 | 110 | 2443 | 37000€ | 336€ |
2019-11-13 | 5032 | LE CANADA | 7 | 101 | 1046 | 85000€ | 842€ |
2021-04-07 | 5064 | LA PLACE A L EPINE | 4 | 129 | 562 | 229000€ | 1775€ |
2022-07-11 | 10 | LA CROIX ORIA | 3 | 70 | 599 | 96000€ | 1371€ |
2022-05-31 | 5096 | LA PRISE MARGUET | 3 | 70 | 1530 | 125000€ | 1786€ |
2023-05-05 | 5102 | LA VILLE AU BREUIL | 2 | 115 | 670 | 93000€ | 809€ |
2019-11-04 | 16 | KERDUDEUX | 3 | 130 | 655 | 140000€ | 1077€ |
2020-09-18 | 8 | KERDUDEUX | 4 | 122 | 1000 | 110000€ | 902€ |
2022-10-17 | 5156 | LA BROUSSE | 4 | 135 | 6866 | 200000€ | 1481€ |
2019-08-22 | 5606 | RETEAC | 1 | 35 | 634 | 110000€ | 3143€ |
2021-03-17 | 5084 | LES CHESNOTS | 3 | 110 | 9314 | 171000€ | 1555€ |
2021-11-18 | 5293 | LA VILLE AU BREUIL | 6 | 186 | 655 | 240000€ | 1290€ |
2023-02-13 | 3 | RETEAC | 1 | 46 | 415 | 48000€ | 1043€ |
2022-11-04 | 5207 | LES SAINTS ANGES | 6 | 140 | 144 | 176850€ | 1263€ |
2021-02-05 | 17 | SAINT JUST | 5 | 84 | 6653 | 339388€ | 4040€ |
2019-11-19 | 5063 | LE BOIS D UZEL | 3 | 60 | 840 | 23000€ | 383€ |
2020-07-08 | 5027 | SAINT JUST | 3 | 85 | 749 | 75000€ | 882€ |
2021-12-22 | 5027 | SAINT JUST | 3 | 85 | 749 | 114000€ | 1341€ |
2020-09-12 | 83 | LA CLAIRAIE | 6 | 112 | 3037 | 75000€ | 670€ |
2022-01-31 | 6 | LA FONTAINE DU HINLEE | 6 | 275 | 3117 | 175000€ | 636€ |
2022-08-29 | 5079 | LA MOTTE D EN BAS | 4 | 130 | 0 | 130000€ | 1000€ |
2020-05-19 | 23 | LE HINLEE | 5 | 132 | 1087 | 180000€ | 1364€ |
2020-02-19 | 5138 | LA FORET | 3 | 63 | 0 | 75000€ | 1190€ |
2020-12-14 | 2 | PONT DE BIEN | 3 | 78 | 688 | 92800€ | 1190€ |
2021-10-27 | 11 | RUE DE LA CROIX RIEUX | 4 | 67 | 680 | 55000€ | 821€ |
2022-03-28 | 6 | PONT DE BIEN | 4 | 78 | 440 | 32000€ | 410€ |
2021-09-04 | 16 | RUE DE LA CROIX RIEUX | 6 | 120 | 500 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-09 | 5056 | KERPHAUN | 1 | 40 | 900 | 27500€ | 688€ |
2021-10-23 | 3 | KERBEHA | 5 | 104 | 500 | 115000€ | 1106€ |
2021-04-07 | 2 | LE TROT | 2 | 54 | 15950 | 40000€ | 741€ |
2020-09-10 | 35 | LE HINLEE | 1 | 36 | 1100 | 48000€ | 1333€ |
2019-11-04 | 8 | BROCHEBOEUF | 2 | 69 | 512 | 101000€ | 1464€ |
2022-07-08 | 5077 | LE MIEULET | 3 | 106 | 870 | 212000€ | 2000€ |
2021-08-26 | 5033 | LA CASSIERE | 5 | 189 | 1351 | 90000€ | 476€ |
2019-10-08 | 5075 | LE TOURLANQUIN | 4 | 100 | 4550 | 90000€ | 900€ |
2021-07-16 | 1 | RUE DE LA CROIX RIEUX | 5 | 136 | 554 | 120000€ | 882€ |
2023-05-10 | 1 | RUE DE LA CROIX RIEUX | 5 | 136 | 554 | 158000€ | 1162€ |
2022-09-20 | 14 | RUE DES PERRIERES | 5 | 102 | 327 | 70000€ | 686€ |
2020-07-09 | 57 | LE COSQUER | 1 | 60 | 1185 | 40000€ | 667€ |
2020-04-28 | 13 | LE HINLEE | 22 | 115 | 639 | 135000€ | 1174€ |
2020-01-27 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 66 | 21000€ | 280€ |
2021-07-24 | 10 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 75 | 66 | 87000€ | 1160€ |
2020-05-25 | 5 | RUE DES PERRIERES | 2 | 70 | 284 | 70000€ | 1000€ |
2020-11-09 | 5137 | LA FORET | 6 | 189 | 9800 | 162500€ | 860€ |
2022-12-13 | 7 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 71 | 127 | 126000€ | 1775€ |
2022-02-24 | 5 | RUE DE KERGOHY | 3 | 90 | 273 | 72000€ | 800€ |
2021-09-27 | 32 | LA BELLE ETOILE | 4 | 97 | 642 | 35000€ | 361€ |
2021-03-12 | 5031 | LA CASSIERE | 4 | 148 | 988 | 254370€ | 1719€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 70 | 155 | 44000€ | 629€ |
2022-06-01 | 7 | RUE DE LA MARE LA NOE | 6 | 110 | 842 | 182000€ | 1655€ |
2022-03-10 | 14 | RUE DE BEAUSEJOUR | 3 | 84 | 664 | 147000€ | 1750€ |
2020-05-15 | 14 | RUE RESIDENCE DU MANOIR | 6 | 158 | 759 | 168000€ | 1063€ |
2021-10-30 | 11 | RUE EMILE JEGARD | 6 | 178 | 500 | 190000€ | 1067€ |
2022-02-05 | 16 | LE PAS AUX VENEURS | 1 | 35 | 7840 | 45000€ | 1286€ |
2021-04-27 | 3 | BELLE NOE | 2 | 41 | 0 | 48000€ | 1171€ |
2022-09-12 | 10 | RUE EMILE JEGARD | 1 | 70 | 483 | 80000€ | 1143€ |
2021-12-07 | 4 | CITE DE BEAUSEJOUR | 4 | 89 | 608 | 82000€ | 921€ |
2020-10-09 | 19 | RUE EMILE JEGARD | 3 | 68 | 426 | 40000€ | 588€ |
2019-05-23 | 16 | LE PAS BEDEUC | 0 | 54 | 21546 | 53000€ | 981€ |
2020-09-04 | 12 | CITE DE BEAUSEJOUR | 2 | 81 | 500 | 156160€ | 1928€ |
2021-06-11 | 3 | RUE DU 4 AOUT 1944 | 6 | 112 | 778 | 85000€ | 759€ |
2022-04-27 | 10 | RUE LOT DES TROIS ALOUETTES | 5 | 153 | 524 | 225000€ | 1471€ |
2020-10-23 | 5601 | QUENEHA | 6 | 143 | 848 | 115000€ | 804€ |
2022-12-16 | 3 | RUE DES COURCETTES | 4 | 83 | 898 | 130000€ | 1566€ |
2022-03-01 | 5 | CITE DE QUENEHA | 8 | 166 | 1016 | 190000€ | 1145€ |
2022-03-11 | 15 | LOT DE KERMELIN | 5 | 92 | 500 | 165000€ | 1793€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE BELLEVUE | 4 | 62 | 621 | 80000€ | 1290€ |
2019-12-14 | 15 | CITE DE LA BUTTE BOISEE | 4 | 89 | 658 | 110000€ | 1236€ |
2021-12-24 | 5026 | L ABBAYE | 2 | 108 | 790 | 97000€ | 898€ |
2021-06-26 | 3 | CITE DE LA BUTTE BOISEE | 5 | 121 | 980 | 135000€ | 1116€ |
2022-02-02 | 15 | RUE DE BELLEVUE | 6 | 138 | 1315 | 116000€ | 841€ |
2020-02-13 | 5025 | L ABBAYE | 4 | 95 | 930 | 131700€ | 1386€ |
2022-02-08 | 2 | CITE DU VERSANT | 5 | 110 | 692 | 158250€ | 1439€ |
2022-07-01 | 6 | CITE DU VERSANT | 4 | 73 | 513 | 110000€ | 1507€ |
2020-12-30 | 5122 | LA CROIX DES LANDES | 3 | 62 | 8203 | 65000€ | 1048€ |
2022-11-21 | 44 | LA CROIX CHANVRIL | 4 | 123 | 1070 | 170000€ | 1382€ |
2019-09-27 | 21 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 128 | 837 | 125000€ | 977€ |
2019-12-24 | 5204 | BOSSIGUEL | 5 | 101 | 3380 | 78100€ | 773€ |
2019-05-23 | 9 | LE FAUX | 6 | 143 | 1760 | 160000€ | 1119€ |
2022-07-19 | 9 | LE FAUX | 6 | 143 | 1760 | 177000€ | 1238€ |
2019-05-15 | 1 | CITE DU VERSANT | 5 | 149 | 974 | 155000€ | 1040€ |
2020-09-03 | 1 | CITE DU VERSANT | 5 | 149 | 974 | 164000€ | 1101€ |
2019-09-18 | 1 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 4 | 77 | 775 | 47000€ | 610€ |
2021-07-12 | 1 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 4 | 77 | 775 | 115000€ | 1494€ |
2019-05-02 | 5810 | LA CROIX CHANVRIL | 5 | 151 | 1223 | 253000€ | 1675€ |
2022-08-05 | 2 | RUE RESIDENCE CLAIR LOGIS | 5 | 116 | 543 | 131000€ | 1129€ |
2023-03-14 | 7 | BEL AIR | 7 | 171 | 3448 | 271500€ | 1588€ |
2020-05-28 | 5100 | LES RUES ES BEUREL | 2 | 69 | 160 | 22000€ | 319€ |
2020-03-12 | 5184 | LES CHAMPS HERVE | 3 | 70 | 0 | 48000€ | 686€ |
2019-12-21 | 25 | LA CROIX CHANVRIL | 5 | 92 | 1133 | 46000€ | 500€ |
2021-02-24 | 36 | LA CROIX CHANVRIL | 3 | 130 | 870 | 64010€ | 492€ |
2022-05-24 | 23 | LA CROIX CHANVRIL | 5 | 124 | 500 | 224328€ | 1809€ |
2020-12-31 | 12 | BOTIDOUX | 3 | 60 | 886 | 30000€ | 500€ |
2022-08-24 | 19 | LA CROIX CHANVRIL | 5 | 148 | 1502 | 145000€ | 980€ |
2021-09-13 | 1 | RUE MAISON DES TOILES | 4 | 123 | 300 | 124455€ | 1012€ |
2019-05-10 | 17 | LA CROIX CHANVRIL | 4 | 88 | 1073 | 53200€ | 605€ |
2020-12-21 | 2 | LE FAUX | 5 | 168 | 1867 | 160000€ | 952€ |
2021-06-07 | 5277 | LE PARC | 6 | 148 | 796 | 135000€ | 912€ |
2021-05-19 | 5 | RUE MAISON DES TOILES | 3 | 77 | 250 | 90000€ | 1169€ |
2020-01-17 | 5103 | LES RUES ES BEUREL | 4 | 80 | 0 | 76000€ | 950€ |
2020-05-16 | 1 | RUE DE L'OUST | 4 | 78 | 130 | 74000€ | 949€ |
2020-10-16 | 8 | BOUT MOUHE | 4 | 61 | 519 | 155500€ | 2549€ |
2020-02-15 | 16 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 2 | 51 | 620 | 110000€ | 2157€ |
2023-05-30 | 16 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 2 | 51 | 620 | 190000€ | 3725€ |
2020-02-01 | 20 | RUE RESIDENCE DE L ETANG | 5 | 91 | 604 | 95000€ | 1044€ |
2020-10-29 | 4 | LA RUE DU PUITS | 3 | 56 | 810 | 140000€ | 2500€ |
2022-09-26 | 4 | BOTIDOUX | 6 | 120 | 210 | 185000€ | 1542€ |
2020-08-28 | 5064 | LA VILLE AU GALLE | 5 | 128 | 250 | 150000€ | 1172€ |
2019-10-31 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 5 | 100 | 663 | 52500€ | 525€ |
2022-10-31 | 4 | LE PONT GAUDIN | 5 | 110 | 220 | 205000€ | 1864€ |
2019-10-14 | 3 | BOTIDOUX | 3 | 65 | 315 | 66500€ | 1023€ |
2022-06-24 | 32 | LA BASSE CHENAIE | 4 | 65 | 500 | 117082€ | 1801€ |
2022-08-01 | 1 | RUE LOT DES BIGNONS | 3 | 79 | 638 | 153500€ | 1943€ |
2020-10-23 | 1 | BOTIDOUX | 6 | 120 | 765 | 127855€ | 1065€ |
2022-08-29 | 5012 | LE CHAMP HULY | 4 | 109 | 3144 | 123000€ | 1128€ |
2021-12-08 | 9 | RUE LOT DES BIGNONS | 4 | 99 | 789 | 140000€ | 1414€ |
2020-08-05 | 5022 | LA VILLE AU PRE | 1 | 28 | 1037 | 100000€ | 3571€ |
2021-07-19 | 1 | LE PONTY | 4 | 126 | 446 | 42000€ | 333€ |
2021-11-12 | 1 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 64 | 1030 | 140000€ | 2188€ |
2020-09-28 | 18 | RUE DES MANOIRS | 4 | 228 | 1076 | 75000€ | 329€ |
2022-05-10 | 4 | RUE COTE LEON LE GOFF | 3 | 56 | 400 | 95000€ | 1696€ |
2021-07-19 | 40 | LA HAUTE CHENAIE | 3 | 52 | 940 | 77495€ | 1490€ |
2021-11-29 | 83 | LA BASSE CHENAIE | 4 | 83 | 691 | 117000€ | 1410€ |
2022-08-23 | 87 | LA BASSE CHENAIE | 5 | 110 | 706 | 84000€ | 764€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN | 3 | 86 | 505 | 59000€ | 686€ |
2021-10-08 | 5021 | LA VILLE AU PRE | 3 | 122 | 772 | 75000€ | 615€ |
2019-05-03 | 1 | RUE DE LA CROIX | 5 | 164 | 540 | 121000€ | 738€ |
2023-06-23 | 5054 | LES PERRIERES | 2 | 63 | 520 | 23000€ | 365€ |